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应届毕业生.调研显示:又到毕业季,白领收入减少,接下来的租赁


一方面政府住房租赁利好频现,另一方面各大机构积极抢滩租房市场,而来自智联招聘的一份应届毕业生月薪调研,给市场当头浇了一盆凉水!

近日,智联招聘发布了一份2017年应届毕业生求职情况的调查报告,本次调查对象为大专、大学部、硕士及博士等。根据智联数据显示,2017年应届毕业生实际签约平均月薪为4014元,较去年下降751元。

数据来自智联招聘

根据教育部发布的最新信息,2017届全国普通高校毕业生数量预计达到795万人,比2016年(765万)还多出30万,高校毕业人数创历史最高,堪称史上更难就业季。近年来,大学应届毕业生数量屡创新高,就业形势日趋複杂严峻。官方数据显示,从2001年开始,普通高校毕业生人数一路上升。2001年,全国高校毕业生人数仅有114万,到2016年的15年间,毕业生人数增长了651万。

根据人社部的毕业生数据,如果加上中职毕业生和16年尚未就业的学生数量,今年待就业的加在一起约有惊人的1500万。有业内人士称,毕业生创新高,失业率可能也会是最高的!

超三成应届毕业生选择一线城市

签约在一线城市的比例最高,为33.5%;新一线城市与一线城市基本持平,为33.1%;而二线城市签约比例仅为19.0%;三线及以下城市的签约比例为14.4%。优秀人才更加向一二线城市靠拢!

选择「自由职业」现象明显

一些毕业生不着急就业,而是选择旅游、在家陪父母或者等待机会自主创业,也有一部分表示,家里已经有不少房源,尝试开展短租和民宿业务。

人工成本和费用急遽上升

儘管白领的月薪收入在减少,但是招人难,跳槽频繁依然是长租公寓的一个痛点!一位品牌公寓的区域营销经理最近接受一个面试,当他了解面试他的区域总经理,从魔方调到旭辉再跳到万科,这一年已经连续跳了三次,最后这位区域营销经理放弃了跳槽的想法。而一位品牌公寓HR总监也表示,现在企业很难留住人才,挖人已经成为发展中最普遍的现象,公寓行业也没有员工徵信评估系统,这样造成企业用人成本非常高。

合租公寓经营压力大

(截图来源:21世纪经济报道)

儘管毕业生创了历史最高,但是收入预期降低,因此他们没有太多条件选择有品质的公寓,意味着品牌公寓租金上涨预期也会同步降低!另外,随着各种公寓的井喷,造成了市场供求关係发生了变化。一位品牌公寓的市场总监坦言,已经控制了第三、四季度的拿房节奏,今年的强促销将在9月底就推出来,早日以应对提前到来的淡季!

作者全雳,房东东自媒体创始人,首家公寓培训机构创办人,长租公寓投资人,清华大学公寓建筑标準编製小组成员,10多年致力于国内外租赁领域研究,成功投资多家品牌公寓和产业链上下游。

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