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买房的学问!凸阳台和凹阳台你选择哪一种?买错了天天活在后悔中


买房、装修、家居布置是人生大事儿,因为它们影响着我们几十年的生活,和我们入住后的种种,不管是大事小事儿,我们都要步步谨慎。

所以,大家在买房、装修、布置前,不妨多了解一些经验分享、常见的装修案例和知识,儘量让自己在其中少犯点错。

相信不少买过房的朋友都知道,一般凸阳台的房子都是半买半送,又或者是全免费的,第一次买房的朋友或许就会被诱惑到,而且还觉得自己中了大奖一样,佔了好处遇到便宜事。

但实际上这只是售楼人员的一种行销手段,一种套路罢了。

买房的学问!凸阳台和凹阳台你选择哪一种?买错了天天活在后悔中

其实,大家有没有认真想过,为什幺只有凸阳台房会半买半送或是全免费?

而凹阳台的房子却要全额付款?真的就像你自己所想,是自己遇到大好事,还是真的遇到活动吗?

实际上,从结构上来分析的话,由于凸阳台的承重能力差,是没办法改造成其他房间的,只有摆设作用,而且还存在着一定的安全隐患。

而凹阳台需要全额付款,但是它的承重能力好,可以用来改造成休闲区域、健身房或是书房。

买房的学问!凸阳台和凹阳台你选择哪一种?买错了天天活在后悔中

凹阳台由于是包在墙内的结构,所以承重能力相对较好,也不会存在安全问题,凸阳台则与之相反,它是悬空在外面的,由于没有柱子支撑着,所以承重能力一般,不能放重物也不能进行改造,而且有些开发商为了利益。

有时候还会偷工减料,这样的话,凸阳台就不会有钢筋结构,其实这个在新闻上大家应该有看过,就是晾个衣服整个阳台都榻了,试问这种结构的房子有必要买来住吗?

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像上图所示,凸阳台一般是安投影面积半买半送来算价格的,而凹阳台就是按全款来算的,具体的计算方法每个开发商都不一样,所以要按实际情况来分析。

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价格上便宜了,但却不实用,还存在安全问题,所以万万不要贪便宜买这种结构的房子。

现在的阳台有凸阳台、凹阳台和半凹半凸阳台三种。

1、凸阳台

以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面,再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。

优点:空间比较独立,能够灵活布局。

2、凹阳台

是指佔用住宅套内面积的半开放式建筑空间。

优点:与凸阳台相比,凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠,安全係数可能会大一些。

3、半凸半凹式阳台

是指阳台的一部分悬在外面,另一部分佔用室内空间。

优点:它集凸、凹两类阳台的优点于一身,阳台的进深与宽度都达到了足够多的量,使用、布局更加灵活自如,空间显得有所变化。

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如何挑选阳台

1、朝南最佳

阳台和主卧一样,都是选择朝南最佳,能充分保证房间内的採光;其次可选择朝东的方向。阳台最好不要选择朝北、朝西,前者阴冷,后者西晒严重。

2、进深不宜太深

如果一个阳台太大,进深超过80cm的,就会影响到室内的採光,阳光会因为楼层和方位的问题,只能落在阳台上,照不到室内,那这个採光就会出现问题了。

3、阳台不宜过大

现在的阳台基本都是要封上的,但是阳台太大就会增加封阳台的成本,而且通常阳台利用率较低,面积过大的话并不划算。

4、不要选不规则的阳台

选阳台的话,以长方形为主,如今市面上也有不规则的阳台,实际上装修和买家具的话并不方便,而且不规则的阳台封起来还要定製,安装起来也有困难,材料成本和人工成本都提高了。





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